1016 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 133,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617435960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
75017617435960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 598 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 615 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 524 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 88 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 765 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 753 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 738 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 741 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 702 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 725 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 653 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 602 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 588 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.