1077 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 200,5 m² · constr. 1987 · terrain 7 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 032,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 442 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617436307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
75017617436307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 399 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 823 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 621 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 648 221 $ Poids 67 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 701 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 626 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 723 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 652 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 999 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 610 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 521 $ Poids 49 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 322 $ Poids 47 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 612 704 $ Poids 46 % |
| 11 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 636 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −10 936 $ | 179 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 948 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 333 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.