1000 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 187,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 564 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617436941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
75017617436941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 468 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 562 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 562 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 187 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 524 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 616 108 $ Poids 61 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 623 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 642 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 748 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 725 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 649 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 668 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 826 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 465 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 695 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 642 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 562 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 566 204 $ Poids 43 % |
| 12 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 688 m · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −17 179 $ | 387 584 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.