1076 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 159,1 m² · constr. 1984 · terrain 6 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 401 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617437538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
75017617437538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 550 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 662 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 155 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 615 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 574 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 372 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 672 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 87 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 719 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 312 $ Poids 53 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 991 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 809 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 806 $ Poids 48 % |
| 10 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 713 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 613 716 $ Poids 48 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 177 $ Poids 46 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 813 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 542 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.