1049 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 209,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 514 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617442847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
75017617442847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 396 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 767 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 677 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 692 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 924 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 737 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 284 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 680 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 980 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 681 280 $ Poids 58 % |
| 6 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 737 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 295 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 706 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 773 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 540 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 851 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 628 081 $ Poids 52 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 610 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 492 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 720 594 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.