1054 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 209,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 531 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617443035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
75017617443035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 506 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 763 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 400 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 677 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 688 781 $ Poids 57 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 733 674 $ Poids 55 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 405 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 702 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 677 484 $ Poids 53 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 733 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 657 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 846 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 227 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 245 $ Poids 50 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 769 132 $ Poids 49 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 711 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 489 615 $ Poids 47 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 624 885 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.