1041 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 214,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 512 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617443904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
75017617443904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 462 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 773 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 696 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 835 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 341 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 685 910 $ Poids 56 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 948 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 743 362 $ Poids 56 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 686 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 309 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 699 599 $ Poids 53 % |
| 8 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 593 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 856 565 $ Poids 52 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 778 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 362 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 711 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 632 402 $ Poids 47 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 725 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.