1037 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 150,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617443908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
75017617443908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 449 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 168 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 600 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 770 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 593 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 789 477 $ Poids 73 % |
| 4 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 425 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +1 607 $ | 93 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 150 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 623 $ Poids 66 % |
| 6 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 393 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 928 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 311 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 722 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 620 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 803 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 464 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −20 151 $ | 627 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 695 732 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 961 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 699 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 749 533 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.