1045 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 402 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617443921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
75017617443921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 439 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 88 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 557 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 757 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 534 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 746 228 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 706 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 706 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 568 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 925 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 657 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 386 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 592 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 505 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 730 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 600 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 934 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 552 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 321 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 605 158 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.