1020 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 207,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 494 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617444017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
75017617444017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 767 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 499 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 680 071 $ Poids 58 % |
| 4 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 736 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 517 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 705 735 $ Poids 53 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 874 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 692 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 680 476 $ Poids 51 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 969 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 751 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 850 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 196 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 695 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 752 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 491 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 772 587 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.