1025 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617444857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
75017617444857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 430 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 89 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 507 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 625 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 688 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 766 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 658 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 715 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 747 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 665 634 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 543 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 599 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 737 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 468 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 611 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 445 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 161 710 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.