1021 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 186,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617445850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
75017617445850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 447 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 187 695 $ Poids 67 % |
| 2 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 478 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 645 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 349 $ Poids 62 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 608 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 728 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 685 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 511 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 670 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 645 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 708 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +76 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 857 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 665 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −26 468 $ | 713 567 $ Poids 47 % |
| 11 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 774 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 544 m · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −15 461 $ | 388 856 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.