1013 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617445855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
75017617445855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 455 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 172 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 786 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 197 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 829 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 447 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 737 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 448 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 95 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 720 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 807 326 $ Poids 60 % |
| 7 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 710 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 538 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 654 106 $ Poids 57 % |
| 9 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 514 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 670 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 541 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 836 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 752 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +71 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 823 158 $ Poids 48 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 635 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.