1017 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 240 m² · constr. 2004 · terrain 2 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 545 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617445862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
75017617445862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 410 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 723 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 850 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 739 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 632 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 824 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 526 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 402 $ Poids 62 % |
| 5 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 456 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 822 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 290 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 738 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 915 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 785 893 $ Poids 46 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 840 $ Poids 37 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 741 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 907 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 770 496 $ Poids 33 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +80 421 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 732 566 $ Poids 32 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 828 292 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.