1009 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 240,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 603 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617445928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
75017617445928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 449 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 727 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 743 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 829 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 523 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 749 $ Poids 62 % |
| 5 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 491 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 493 $ Poids 60 % |
| 6 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 323 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 742 305 $ Poids 56 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 939 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 790 040 $ Poids 45 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 780 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 792 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +66 924 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 912 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 774 726 $ Poids 31 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +81 103 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 736 532 $ Poids 31 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 507 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 832 667 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.