1069 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 180,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 449 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617446088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
75017617446088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 544 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 619 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 475 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 567 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 170 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 495 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 561 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 677 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 849 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 708 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 625 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 275 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 820 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 901 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 384 $ Poids 47 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 578 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 544 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 540 809 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.