1005 Rue SUZOR-COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 250,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 667 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617446802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
667 700 $
ID provincial
75017617446802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 456 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 742 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 538 m · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 922 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 759 061 $ Poids 63 % |
| 4 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 496 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 843 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 723 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 169 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 848 257 $ Poids 55 % |
| 6 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 328 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 756 730 $ Poids 51 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 963 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 806 553 $ Poids 38 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 796 497 $ Poids 33 % |
| 9 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 18 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 822 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +86 099 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 931 565 $ Poids 27 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 372 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 791 438 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.