1062 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 6 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 436 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617448710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
75017617448710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 510 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 618 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 538 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 584 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 438 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 560 538 $ Poids 71 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 576 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −10 936 $ | 169 690 $ Poids 70 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 886 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 774 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 594 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 753 $ Poids 49 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 814 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 619 828 $ Poids 48 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 510 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 539 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 579 990 $ Poids 45 % |
| 11 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 412 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 819 049 $ Poids 45 % |
| 12 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 817 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 582 508 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.