1262-1264 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 131,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 355 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617455937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017617455937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 358 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 78 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 688 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 976 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 643 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 948 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 503 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 066 $/m²) 127,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 524 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 589 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 527 780 $ Poids 59 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 525 282 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.