1169 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 125,2 m² · constr. 2020 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617456849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
75017617456849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 109 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 97 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 125 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 93 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 466 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 628 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 336 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 626 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 590 123 $ Poids 76 % |
| 9 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 432 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 92 177 $ Poids 75 % |
| 10 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 207 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 756 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 755 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.