1008 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617456906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
75017617456906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 366 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 469 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 363 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 245 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 509 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 568 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 241 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 465 511 $ Poids 65 % |
| 11 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 705 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 968 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.