1007 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617456920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75017617456920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 314 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 464 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 309 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 191 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 187 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 215 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 432 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 759 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.