1138 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617457888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75017617457888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 003 $ Poids 99 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 45 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 833 $ Poids 98 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 51 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 580 $ Poids 93 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 513 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 967 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 512 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 629 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 335 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 627 482 $ Poids 79 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 591 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 493 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 92 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 806 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 77 m · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 681 778 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.