1096 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617458789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75017617458789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 599 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +11 173 $ | 482 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 624 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 412 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 593 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 446 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 476 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 486 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 323 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 433 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 717 $ Poids 70 % |
| 10 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 473 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 468 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.