1151-1153 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 126,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617459659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75017617459659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 214 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 197 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 312 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 675 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 564 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 724 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 440 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −34 131 $ | 553 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 676 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −4 016 $ | 81 031 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 935 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 643 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 234 m · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 600 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 211 m · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 877 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.