1104 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 71,3 m² · constr. 1985 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617459663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75017617459663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 333 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 50 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 491 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 266 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 502 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 473 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 206 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 448 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 136 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 427 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 617 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +13 407 $ | 440 898 $ Poids 65 % |
| 8 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 395 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 504 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 418 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 164 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 308 722 $ Poids 55 % |
| 11 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 358 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 510 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 407 m · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 451 881 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.