1104 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 189,8 m² · constr. 2012 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 489 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
75017617460230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 748 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 728 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 102 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 762 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 800 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 673 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 809 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 612 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 84 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 883 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 765 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 0 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 501 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 712 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +4 336 $ | 444 284 $ Poids 57 % |
| 11 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 228 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −3 308 $ | 741 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 280 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.