1088 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 207,8 m² · constr. 2013 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 536 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
75017617460376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 151 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 766 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 790 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 707 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 891 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 802 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 447 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 722 264 $ Poids 66 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 830 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 638 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 47 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 706 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 296 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 881 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 62 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 731 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 748 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 829 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 749 914 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.