1091 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 126,3 m² · constr. 2012 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
75017617460732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 236 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 710 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 227 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 723 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 554 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 677 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 662 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 230 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 874 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 560 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 844 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 757 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 593 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.