1087 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 466 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
75017617460773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 231 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 825 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 240 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 840 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 774 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 692 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 860 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 667 934 $ Poids 69 % |
| 6 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 15 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 670 067 $ Poids 68 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 118 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 756 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 199 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 675 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 732 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 616 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 651 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 77 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 656 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 625 989 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.