1083 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 147,7 m² · constr. 2012 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 449 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
75017617460815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 269 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 233 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 244 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 673 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 714 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 103 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 739 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 874 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 92 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 309 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 764 641 $ Poids 64 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 781 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 676 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 866 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 974 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 761 578 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.