1079 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 191 m² · constr. 2012 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617460846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
75017617460846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 690 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 731 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 141 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 764 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 743 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 675 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 790 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 614 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 0 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 847 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 767 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 424 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 84 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 990 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 714 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 767 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 201 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −3 308 $ | 743 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 257 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 474 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.