1064 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 174,8 m² · constr. 2011 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 477 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617461714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
75017617461714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 361 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 851 120 $ Poids 72 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 718 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 697 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 295 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 769 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 424 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 773 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 644 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 855 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 591 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 85 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 644 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 862 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 729 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 149 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 669 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 19 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 974 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 572 $ Poids 52 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 897 780 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.