1060 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 154,9 m² · constr. 2011 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 488 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617461895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
75017617461895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 283 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 821 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 68 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 289 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 726 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 103 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 666 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 853 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 688 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 309 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 837 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 141 $ Poids 63 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 633 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 648 206 $ Poids 61 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 687 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 729 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 856 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 623 042 $ Poids 57 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 195 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 653 342 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.