1059 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 141,2 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617461980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
75017617461980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 247 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 269 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 667 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 698 889 $ Poids 78 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 330 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 773 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 748 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 153 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 61 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 646 $ Poids 67 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 945 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 977 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 743 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 846 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 626 686 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.