561-565 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 238,2 m² · constr. 2016 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 838 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617462242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
75017617462242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 779 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 301 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 868 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 674 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 824 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 819 277 $ Poids 53 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 979 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 810 447 $ Poids 47 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 377 406 $ Poids 45 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 974 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 489 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 868 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 412 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 950 604 $ Poids 43 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 781 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 255 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 833 430 $ Poids 41 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 836 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +77 354 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 768 919 $ Poids 41 % |
| 11 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 166 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +79 202 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 766 841 $ Poids 38 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 897 702 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.