1103 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 91,5 m² · constr. 2005 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617463758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017617463758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 75 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 867 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 251 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 878 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 568 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 931 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 554 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 333 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 74 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 948 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 678 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 593 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 278 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 299 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 237 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 182 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +927 $ | 217 928 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.