1045 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 92,4 m² · constr. 2006 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617463805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
75017617463805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 46 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 48 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 515 253 $ Poids 98 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 845 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 253 969 $ Poids 69 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 850 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 573 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 904 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 559 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 46 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 545 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 336 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 650 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 599 214 $ Poids 58 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 921 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 634 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 281 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 294 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 239 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 588 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.