1250 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 387 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617464009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
75017617464009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 478 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 430 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 206 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 501 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 565 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 404 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 475 428 $ Poids 69 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 911 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 403 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 944 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 727 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 421 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 974 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 427 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 291 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.