1049 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617464555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75017617464555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 150 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 492 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 506 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 020 $ Poids 69 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 854 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 415 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 579 $ Poids 66 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 373 $ Poids 65 % |
| 7 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 926 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 75 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 961 $ Poids 60 % |
| 10 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 913 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 414 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 628 $ Poids 56 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 931 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 234 658 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.