1104 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 90,7 m² · constr. 2005 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617464592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017617464592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 120 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 096 $ Poids 95 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 51 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 028 $ Poids 82 % |
| 4 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 908 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 250 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 976 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 552 801 $ Poids 63 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 923 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 566 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 332 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 117 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 993 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 723 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 591 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 322 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 236 657 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.