1108 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617464752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75017617464752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 118 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 45 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 987 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 609 459 $ Poids 60 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 970 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 537 907 $ Poids 59 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 898 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 244 426 $ Poids 56 % |
| 8 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 921 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 550 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 119 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 470 $ Poids 55 % |
| 10 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 307 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 230 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 268 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 721 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 574 528 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.