1258 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75017617465044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 249 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 131 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 255 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 440 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 185 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 180 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 128 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 461 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 396 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 500 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 539 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 249 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 416 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 207 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 203 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.