1254 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 113,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75017617465052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 480 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 442 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 588 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 561 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 490 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 414 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 935 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 229 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 517 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 976 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 439 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 488 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 997 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 045 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.