1005 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 164,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
75017617465229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 794 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 266 $ Poids 67 % |
| 2 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 329 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 679 $ Poids 61 % |
| 3 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 445 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 727 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 341 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 88 052 $ Poids 54 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 691 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 546 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 626 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 993 $ Poids 50 % |
| 9 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 526 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 807 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 928 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 599 755 $ Poids 47 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 661 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 961 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 592 083 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.