1048 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75017617465350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 199 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 485 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 446 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 413 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 457 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 128 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 124 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 693 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 405 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 904 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 412 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 556 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 778 $ Poids 58 % |
| 11 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 952 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 343 $ Poids 57 % |
| 12 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 978 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 232 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.