1003 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 199,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 507 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
75017617465517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 664 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 821 $ Poids 75 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 937 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 990 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 610 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 524 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 624 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 603 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 579 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 650 055 $ Poids 55 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 642 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 655 370 $ Poids 53 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 817 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 538 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 728 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 042 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.