1046 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 181,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
75017617465632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 884 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 548 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 939 $ Poids 65 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 938 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 580 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 455 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 595 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 513 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 620 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 521 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 596 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 176 $ Poids 52 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 523 $ Poids 52 % |
| 9 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 646 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 611 275 $ Poids 50 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 634 529 $ Poids 48 % |
| 12 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 610 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −66 170 $ | 665 284 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.