1001 Rue BEGIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617465904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
75017617465904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 229 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 472 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 161 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 327 $ Poids 73 % |
| 5 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 407 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 405 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 972 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 228 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 537 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 234 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 501 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 260 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −18 545 $ | 203 449 $ Poids 53 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 921 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 404 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 339 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 220 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.