1006 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617466166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75017617466166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 172 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 361 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 483 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 528 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 411 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 245 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 523 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 474 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.